Comment calculer la rentabilité d’une location courte durée ?
Comment calculer la rentabilité d’une location courte durée ? Revenus, occupation, charges et scénarios.
Diagnostic de rentabilité — 49 €Les points à vérifier
Prix moyen par nuit
Utilisez une hypothèse réaliste selon le logement et la saison.
Taux d’occupation
Le nombre de nuits louées transforme directement le chiffre d’affaires.
Charges réelles
Ménage, énergie, assurance, entretien, consommables et gestion réduisent le brut.
Pourquoi éviter les estimations trop générales ?
Deux logements comparables peuvent produire des résultats différents selon leur emplacement, leur état, leur capacité, leur positionnement et les choix du propriétaire. Une méthode utile part donc des informations réelles du projet et explicite les hypothèses utilisées.
Passez à votre propre projet
Utilisez vos informations plutôt qu’une moyenne générique.
Diagnostic de rentabilité — 49 €Questions fréquentes
Quelle formule utiliser ?
Partez des revenus estimés, retranchez les charges pertinentes puis rapportez le résultat au coût du projet selon l’indicateur retenu.
Le taux d’occupation est-il déterminant ?
Oui. Une variation de quelques points peut modifier fortement le revenu annuel.
Faut-il intégrer le ménage ?
Oui, en distinguant ce qui est facturé au voyageur du coût réellement supporté.